42 RUE DE BELLECHASSE
75007 PARIS
TEL +33 1 47 53 00 01
      +33 6 33 18 61 60
contact@exclusives
demeures.com

DETAIL DU BIEN

Université - Beau Duplex 4 Pièces
Archive

Vivre ou investir dans un fabuleux 4 pièces à deux pas de la Seine

Ce Duplex de 4 Pièces est situé au 4ème étage et 5ème étage sans ascenseur d’un immeuble en Pierre de Taille sur Rue et en Pierre de Paris sur cours. Il dispose d’une hauteur sous plafond variable de 2.5m. Il se trouve dans un bâtiment sur cours exposé Est et au calme.

Il se compose :

Entrée (porte blindée) sur une grande pièce à vivre composée d’une cuisine américaine bar haut de gamme équipée (vraie hotte) et aménagée avec un plan de travail avec évier intégré en Inox, d’un salon et d’un espace salle à manger. Un WC indépendant. Deux fenêtres sur cours viennent éclairée la pièce.

Accès par escalier à l’étage, un dégagement avec une sécurité enfant.

Une suite parentale composé d’un grand espace chambre, d’un grand dressing, d’une salle de bains ouverte (une fenêtre).

Une seconde chambre ou un bureau (une fenêtre).

Une salle de douche avec WC, espace machine à laver et meuble en béton ciré avec vasque simple.

On appréciera l’esprit tendance du lieu, la qualité de la rénovation, parquet massif en chêne, poutres apparentes, escalier en béton ciré, son éclairage.

Une cave.

Etat :

Ce bien est en très bon état général, l’électricité est aux normes d’usage. Chauffage et eau chaude individuel au gaz. Les huisseries sont en bon état.

Les parties communes sont propres. L’immeuble est très bien entretenu, toiture et façade en bon état. La façade intérieure vient juste d’être rénovée.

Agréments :

Appartement en Duplex avec beaucoup de charme, deux espaces de vie bien séparés, bonne luminosité,  excellent plan, très fonctionnel, nombreux rangements, très conviviale & agréable à vivre, calme absolu, très bonne localisation à deux pas de la Seine, belle rénovation, gardien, métro Solférino ligne 12.

2 Lots: Appartement & cave / Copropriété de 28 lots.

Pas de procédure 29-1A - 29-A

Si cette opportunité vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter au 06.59.18.70. 21 afin que nous organisions votre visite.


Pourcentage Acquereur :
Pourcentage vendeur :
Agréments :
Très bon état Standing Fonctionnel Charme fou Calme absolu
Type : Appartement
Surface : 79.02 m²
Nombre de pièces : 4 pièces
Nombre de chambres : 2 chambres
Localisation : 75007
PARIS
miniature 0miniature 1miniature 2miniature 3miniature 4miniature 5miniature 6
Descriptif :
WC indépendant(s) : 1
Nombre de Dressing : 1
Séjour double
Américaine
Cuisine aménagée
Cuisine équipée
Nombre de Salle de Bains : 1
Nombre de WC : 2
Chambre(s) : 2
Chambres au calme : 2
Lumineux
Confort :
Parquet
Carrelage
Poutres apparentes
Chauffage : Individuel gaz
Double vitrage
Silencieux
Sans vis-à-vis
Porte blindée
Immeuble / Etat :
Quartier : CARRE DES ANTIQUAIRES
Façade : Pierre de Paris
Etat du bien : Parfait état
État de la façade : Parfait état
Etat de la toiture : Très bon état
Nombre d'étages : 6 étages
Parties communes : Bon état
Entrée par digicode
Gardien
Chiffres clés :
Charges annuelles de la copropriété : 1 620 €
Taxe foncière : 950 €
DPE : C 129 kWh/m²/an
GES : D 30 kgéqCO2/m²/an
Charges EDF / GDF : 40 €
Annexes :
Cave
Proximité avec :
Transport à proximité : Métro Solférino